Callunavej 23, 3450 Allerød — Villa · 153 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.253 kr/m².5.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallunavej gns: 32.471 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.874.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	152 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	183 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	191 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Callunavej 31 3450 Allerød	194 m²	103 m	21-05-2026	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Orchidevej 4 3450 Allerød	153 m²	169 m	28-07-2026	6.145.000 kr.	40.163 kr./m²
Prunusvej 39 3450 Allerød	150 m²	145 m	07-09-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	314 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Platanhaven 10 3450 Allerød	156 m²	262 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	325 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	526 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu