Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

C.A. Thyregods Vej 19

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 651 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.209 kr/m².4.948.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.243.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden okt. 2025
470k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat5.243.339 kr.Markedet · 1992601.370 kr.Markedet · 1993470.470 kr.Markedet · 1994789.140 kr.Markedet · 1995798.490 kr.Markedet · 1996718.850 kr.Markedet · 19971.013.210 kr.Markedet · 19981.022.010 kr.Markedet · 19991.275.890 kr.Markedet · 20001.344.420 kr.Markedet · 20011.513.710 kr.Markedet · 20021.105.280 kr.Markedet · 20031.273.580 kr.Markedet · 20041.633.720 kr.Markedet · 20052.014.980 kr.Markedet · 20061.214.730 kr.Markedet · 20072.158.640 kr.Markedet · 20082.210.340 kr.Markedet · 20092.010.800 kr.Markedet · 20102.992.550 kr.Markedet · 20112.310.220 kr.Markedet · 20122.553.980 kr.Markedet · 20132.981.220 kr.Markedet · 20142.375.230 kr.Markedet · 20152.297.680 kr.Markedet · 20163.113.880 kr.Markedet · 20173.104.310 kr.Markedet · 20182.899.270 kr.Markedet · 20193.422.650 kr.Markedet · 20203.451.030 kr.Markedet · 20213.922.160 kr.Markedet · 20224.072.750 kr.Markedet · 20234.102.120 kr.Markedet · 20244.862.330 kr.Markedet · 20254.458.960 kr.Markedet · 20263.063.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.243.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²93 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²452 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²552 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²127 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²507 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²163 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²842 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²783 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²857 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²787 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden