Bymarken 30

Villa · 170 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1271 m²
Indbygget garage: 62 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.791 kr/m².1.453.818 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBymarken gns: 13.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering2.173.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	392 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Ternevej 16 6851 Janderup Vestj	161 m²	150 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	410 m	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	517 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	580 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	611 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	906 m	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Mågevej 4 6851 Janderup Vestj	154 m²	456 m	03-03-2025	1.417.188 kr.	9.203 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	561 m	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	772 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu