Prisvurdering · 3700 Rønne

Byledsgade 82, Rønne

Villa · 101 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 101 m².1.455.208 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.620.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.158.501 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,72 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	206 m	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Sveasvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	203 m	01-09-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Sveasvej 21, Rønne 3700 Rønne	98 m²	220 m	23-01-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sveasvej 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	246 m	01-05-2025	2.055.000 kr.	20.969 kr./m²
Værmlandsvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	249 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Værmlandsvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	259 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Værmlandsvej 17, Rønne 3700 Rønne	98 m²	283 m	23-10-2025	2.445.000 kr.	24.949 kr./m²
Værmlandsvej 9, Rønne 3700 Rønne	98 m²	313 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Skånesvej 5, Rønne 3700 Rønne	98 m²	320 m	03-01-2024	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Åvej 38, Rønne 3700 Rønne	99 m²	445 m	08-11-2023	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu