Prisvurdering · 3700 Rønne

Byledsgade 36, Rønne

Rækkehus · 82 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 123 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 82 m².1.091.256 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.002.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.196.067 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 3, Rønne 3700 Rønne	83 m²	265 m	30-08-2025	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	22 m	23-03-2026	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	22 m	19-06-2025	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Nørre Bakke 10, Rønne 3700 Rønne	78 m²	287 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Lille Madsegade 103, Rønne 3700 Rønne	76 m²	116 m	08-05-2026	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllegade 78, Rønne 3700 Rønne	76 m²	169 m	30-04-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Landemærket 17, Rønne 3700 Rønne	78 m²	366 m	26-06-2025	435.000 kr.	5.577 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	599 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	323 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	984 m	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu