Prisvurdering · 3700 Rønne

Byledsgade 25, Rønne

Villa · 99 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 99 m².1.426.392 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.494.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 835.000 kr / Estimat: 2.150.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 560.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg560.050 kr.
2020dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	504 m	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Nørre Bakke 13, Rønne 3700 Rønne	99 m²	333 m	28-05-2024	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	360 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Kajstræde 9, Rønne 3700 Rønne	102 m²	264 m	26-02-2025	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	426 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	265 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Sveasvej 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	432 m	01-05-2025	2.055.000 kr.	20.969 kr./m²
Sveasvej 21, Rønne 3700 Rønne	98 m²	435 m	23-01-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sveasvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	435 m	01-09-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	457 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu