Byledet 15

Villa · 114 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.396 kr/m².7.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByledet gns: 58.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.462.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,99 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.462.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	90 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	414 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	248 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	576 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	522 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	458 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	660 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Skrænten 11 2820 Gentofte	114 m²	897 m	02-02-2025	9.700.000 kr.	85.088 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	706 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	723 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu