Byklemmen 29B

Rækkehus · 95 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.139 kr/m².2.538.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByklemmen gns: 24.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.739.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte2.355.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byklemmen 27B 9200 Aalborg SV	180 m²	20 m	05-01-2025	2.430.000 kr.	13.500 kr./m²
Kringelhøj 8A 9200 Aalborg SV	95 m²	274 m	29-04-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	135 m	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygaden 66A 9200 Aalborg SV	106 m²	246 m	07-03-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	104 m	29-05-2026	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	104 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	1,3 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	268 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	281 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 59 9200 Aalborg SV	115 m²	375 m	30-08-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu