Byholmvej 30

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.114 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.757 kr/m².4.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByholmvej gns: 22.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.954.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,74 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	70 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Byholmvej 3 3200 Helsinge	128 m²	161 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	65 m	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Byholmvej 38 3200 Helsinge	116 m²	58 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	266 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	429 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	473 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Ammendrup Park 102, Helsinge 3200 Helsinge	197 m²	673 m	24-01-2025	5.400.000 kr.	27.411 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	582 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	763 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu