Prisvurdering · 4970 Rødby

Ringsebøllevej 29

Villa · 186 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.223 kr/m².1.039.800 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.677.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 4.281.282 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,18 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1999 · Alm. Salg: 350.361 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg350.361 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	446 m	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	298 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	331 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	889 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	1,1 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	716 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	1,1 km	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	69 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	1,2 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	1,2 km	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu