Kløvervænget 11, 4970 Rødby — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.221 kr/m².644.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 4.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering449.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 387.605 kr.
I dag · vores estimat: 449.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg387.605 kr.
1976feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	102 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Kløvervænget 12 4970 Rødby	129 m²	31 m	29-10-2023	540.000 kr.	4.186 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	83 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	505 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	513 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	441 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	1,0 km	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	1,3 km	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	453 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	582 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu