Byagervej 91, st. mf

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 722 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.100 kr/m².1.404.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.451 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.314.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2001 · Alm. Salg: 708.544 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2001jun.Solgt, alm. frit salg708.544 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 95, 1. mf 3460 Birkerød	44 m²	33 m	28-07-2026	1.975.000 kr.	44.886 kr./m²
Byagervej 95, 1. mf 3460 Birkerød	44 m²	33 m	21-07-2025	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Byagervej 99, 1. mf 3460 Birkerød	44 m²	66 m	23-02-2026	1.497.000 kr.	34.023 kr./m²
Byagervej 103, st. mf 3460 Birkerød	44 m²	98 m	03-11-2025	1.530.000 kr.	34.773 kr./m²
Byagervej 117, st. mf 3460 Birkerød	44 m²	147 m	27-03-2025	1.425.000 kr.	32.386 kr./m²
Byagervej 117, 1. mf 3460 Birkerød	44 m²	147 m	07-05-2024	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Byagervej 121, st. mf 3460 Birkerød	44 m²	180 m	16-01-2025	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Byagervej 93, 1. tv 3460 Birkerød	48 m²	20 m	27-11-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Byagervej 93, st. tv 3460 Birkerød	48 m²	20 m	09-06-2025	1.175.000 kr.	24.479 kr./m²
Byagervej 111, st. tv 3460 Birkerød	48 m²	100 m	18-05-2026	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu