Menu
For mæglere Log ind
Byagervej 45, Voldby

Prisvurdering · 8450 Hammel

Byagervej 45, Voldby

Villa · 106 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 4.318 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
4318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.479 kr/m².1.943.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.678.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 3.789.296 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,13 pct. siden jun. 2023
203k822k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020247. jun. 2023450.000 kr.I dag · vores estimat2.678.078 kr.Markedet · 1992461.842 kr.Markedet · 1993434.706 kr.Markedet · 1994567.630 kr.Markedet · 1995476.894 kr.Markedet · 1996298.390 kr.Markedet · 1997481.346 kr.Markedet · 1998643.420 kr.Markedet · 1999723.450 kr.Markedet · 2000781.326 kr.Markedet · 2001808.038 kr.Markedet · 2002833.690 kr.Markedet · 2003805.918 kr.Markedet · 2004959.194 kr.Markedet · 20051.126.462 kr.Markedet · 20061.467.888 kr.Markedet · 20071.536.258 kr.Markedet · 20081.362.842 kr.Markedet · 20091.344.822 kr.Markedet · 20101.067.950 kr.Markedet · 2011918.808 kr.Markedet · 20121.038.482 kr.Markedet · 2013899.622 kr.Markedet · 20141.291.928 kr.Markedet · 2015946.898 kr.Markedet · 20161.410.436 kr.Markedet · 2017700.872 kr.Markedet · 20181.443.296 kr.Markedet · 20191.258.962 kr.Markedet · 20201.499.582 kr.Markedet · 20211.563.500 kr.Markedet · 20221.653.706 kr.Markedet · 20231.770.624 kr.Markedet · 20241.612.366 kr.Markedet · 20251.602.296 kr.Markedet · 20261.537.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.678.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Århusvej 9, Anbæk
8450 Hammel		123 m²1,4 km20-11-20241.825.000 kr.14.837 kr./m²
Kappelsdal 31
8450 Hammel		110 m²2,5 km08-12-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²
Jagtvej 100
8450 Hammel		102 m²2,6 km14-02-20241.900.000 kr.18.627 kr./m²
Danasvej 20
8450 Hammel		106 m²3,1 km11-08-20241.595.000 kr.15.047 kr./m²
Anbækvej 44
8450 Hammel		105 m²3,0 km24-01-20261.750.000 kr.16.667 kr./m²
Grævlingevej 36
8450 Hammel		114 m²2,5 km18-05-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Hjortebakken 10
8450 Hammel		119 m²2,5 km31-10-20252.800.000 kr.23.529 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²3,0 km15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Banealle 21
8450 Hammel		102 m²3,3 km17-07-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Skyttevej 42
8450 Hammel		112 m²3,2 km10-12-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden