Byagervej 145, 1. tv., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 738 m²
Bebygget areal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.453 kr/m².2.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.451 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.143 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.127.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 137, st. tv 3460 Birkerød	74 m²	67 m	28-07-2024	1.905.000 kr.	25.743 kr./m²
Byagervej 133, st. tv 3460 Birkerød	74 m²	101 m	07-08-2024	2.145.000 kr.	28.986 kr./m²
Byagervej 147, st. tv 3460 Birkerød	71 m²	15 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Byagervej 113, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	199 m	12-12-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Byagervej 113, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	199 m	20-11-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Byagervej 123, st. th 3460 Birkerød	71 m²	120 m	26-01-2026	2.720.000 kr.	38.310 kr./m²
Byagervej 131, st. tv 3460 Birkerød	71 m²	121 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	252 m	29-05-2026	2.625.000 kr.	36.458 kr./m²
Byagervej 99, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	252 m	09-09-2025	1.810.000 kr.	25.139 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	252 m	27-12-2023	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu