Menu
For mæglere Log ind
Soldraget 30
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Soldraget 30

Villa · 155 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.788 kr/m².7.416.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.054.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.300.000 kr / Estimat: 7.515.086 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldraget 18
3460 Birkerød		158 m²110 m24-07-20247.495.000 kr.47.437 kr./m²
Soldraget 13
3460 Birkerød		131 m²103 m18-09-20246.750.000 kr.51.527 kr./m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²207 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Soldraget 46
3460 Birkerød		131 m²209 m18-12-20235.400.000 kr.41.221 kr./m²
Soldraget 50
3460 Birkerød		238 m²314 m30-06-20269.550.000 kr.40.126 kr./m²
Stenløkken 25
3460 Birkerød		156 m²458 m06-09-202611.150.000 kr.71.474 kr./m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²220 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Stenløkken 67
3460 Birkerød		157 m²497 m17-09-20245.889.000 kr.37.510 kr./m²
Grøndalsvænge 1
3460 Birkerød		164 m²263 m14-10-20248.495.000 kr.51.799 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²456 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden