Brydebakken 28, Stårup

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 114 m².1.324.224 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.159.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1997majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 26B, Stårup 4500 Nykøbing Sj	96 m²	23 m	01-05-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	298 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	45 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	251 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,1 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,7 km	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Annebergparken 64B 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,4 km	31-10-2023	1.585.000 kr.	13.099 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,9 km	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	246 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,9 km	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu