Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bruunshåbvej 29

Landejendom · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 287.350 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
287350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.708 kr/m².4.047.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)287350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.058.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²2,0 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²3,0 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²1,3 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²3,9 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²4,3 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²4,1 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²4,3 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²1,9 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²2,5 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²4,5 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden