Brusåvej 41, Gundersted, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 120.649 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 120649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.497 kr/m².864.480 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.409.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,43 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2010dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	7,9 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	8,4 km	10-06-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	9,0 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	9,0 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	48 m²	9,1 km	30-10-2025	735.000 kr.	15.312 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	9,0 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Bjerget 16, Sebbersund 9240 Nibe	43 m²	9,0 km	15-10-2023	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	9,0 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	9,1 km	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Bjergvej 1, Sebbersund 9240 Nibe	94 m²	9,0 km	02-10-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu