Brorsonsvej 6

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².1.204.550 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.419.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,33 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	108 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	533 m	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	677 m	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Trehøjevej 75, Jennum 8981 Spentrup	104 m²	723 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	462 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	378 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	420 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	669 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	719 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	397 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu