Brorsonsvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².1.589.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.112.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	71 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	213 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	270 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	267 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	204 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	225 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	462 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	244 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	480 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	434 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu