Brombærvej 8, 6715 Esbjerg N — Villa · 119 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².1.764.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 14.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.761.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	29 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²
Brombærvej 5 6715 Esbjerg N	149 m²	38 m	28-10-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Enebærvej 29 6715 Esbjerg N	119 m²	270 m	04-10-2023	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	218 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	422 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	253 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	632 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Gjesingsvinget 7 6715 Esbjerg N	125 m²	311 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	831 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Harevej 1 6715 Esbjerg N	123 m²	702 m	15-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu