Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Brombærvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.929 kr/m².1.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 14.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.609.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 1.607.677 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,29 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 8 6715 Esbjerg N	119 m²	53 m	05-10-2024	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	45 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²
Brombærvej 5 6715 Esbjerg N	149 m²	22 m	28-10-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	268 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	293 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	671 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	721 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Enebærvej 29 6715 Esbjerg N	119 m²	319 m	04-10-2023	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	404 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	317 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu