Gjesingsvinget 7, 6715 Esbjerg N — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.985 kr/m².2.289.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGjesingsvinget gns: 16.790 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.169.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjesingsvinget 4 6715 Esbjerg N	139 m²	57 m	08-11-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Gjesingsvinget 12 6715 Esbjerg N	152 m²	75 m	13-06-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	34 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Stellas Alle 20 6715 Esbjerg N	125 m²	379 m	15-01-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²
Stigårdsvej 4 6715 Esbjerg N	130 m²	113 m	13-02-2025	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	336 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²
Møllegårdsvej 16 6715 Esbjerg N	127 m²	387 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Harevej 1 6715 Esbjerg N	123 m²	413 m	15-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Stenhøjs Alle 3 6715 Esbjerg N	125 m²	612 m	16-05-2024	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Grævlingevej 6 6715 Esbjerg N	125 m²	623 m	17-06-2025	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu