Niels Lønnes Vej 6, 6715 Esbjerg N — Villa · 138 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.292 kr/m².1.954.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.264.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.425.695 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lønnes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	62 m	17-12-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Gjesingsvinget 4 6715 Esbjerg N	139 m²	82 m	08-11-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Stigårdsvej 4 6715 Esbjerg N	130 m²	61 m	13-02-2025	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Rønnebærvej 17 6715 Esbjerg N	137 m²	634 m	03-04-2024	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	131 m²	295 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	12.519 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	375 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Stigårdsvej 47 6715 Esbjerg N	142 m²	501 m	19-01-2026	1.815.000 kr.	12.782 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	472 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Gjesingsvinget 7 6715 Esbjerg N	125 m²	70 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Kornvej 11 6715 Esbjerg N	142 m²	632 m	10-03-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu