Enebærvej 40

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.424 kr/m².1.741.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 11.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.415.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 29 6715 Esbjerg N	119 m²	86 m	04-10-2023	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	106 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Brombærvej 8 6715 Esbjerg N	119 m²	253 m	05-10-2024	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	404 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	434 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	817 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Gjesingsvinget 7 6715 Esbjerg N	125 m²	203 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	617 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	281 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²
Stellas Alle 20 6715 Esbjerg N	125 m²	458 m	15-01-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu