Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Gl Vardevej 205

Villa · 116 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.053 kr/m².2.173.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 18.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.418.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 1.278.770 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,51 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1999 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	103 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	699 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	899 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	926 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	168 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	415 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	562 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Harevej 1 6715 Esbjerg N	123 m²	200 m	15-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	431 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	649 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu