Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Skovbakken 46

Villa · 101 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.678 kr/m².1.536.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 19.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.544.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	203 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	222 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	235 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	216 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	496 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	278 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	170 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	404 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	648 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	278 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu