Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Hjortevej 1

Villa · 147 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.743 kr/m².2.344.850 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.336.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.100.000 kr / Estimat: 2.562.318 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 16 6715 Esbjerg N	145 m²	215 m	03-11-2024	2.020.000 kr.	13.931 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	301 m	24-09-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Golfvej 77 6715 Esbjerg N	150 m²	255 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rensdyrvej 12 6715 Esbjerg N	150 m²	305 m	15-07-2025	2.248.000 kr.	14.987 kr./m²
Rensdyrvej 5 6715 Esbjerg N	151 m²	251 m	01-08-2024	2.298.000 kr.	15.219 kr./m²
Vestervangen 41 6715 Esbjerg N	145 m²	392 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Kornvej 11 6715 Esbjerg N	142 m²	289 m	10-03-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Bøgevangen 8 6715 Esbjerg N	149 m²	510 m	17-03-2024	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Gjesingsvinget 12 6715 Esbjerg N	152 m²	397 m	13-06-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Syrenvej 3 6715 Esbjerg N	154 m²	320 m	10-11-2025	2.662.500 kr.	17.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu