Brombærvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.657 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².2.416.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.500.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,73 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	240 m	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Egernvej 38 8643 Ans By	163 m²	592 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	795 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Rådyrvej 3 8643 Ans By	168 m²	667 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Hjortevej 18 8643 Ans By	157 m²	631 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Sikavej 5 8643 Ans By	168 m²	700 m	02-06-2025	3.395.000 kr.	20.208 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	811 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Hjortevej 24 8643 Ans By	172 m²	668 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	16.134 kr./m²
Sikavej 2 8643 Ans By	155 m²	723 m	29-02-2024	3.225.000 kr.	20.806 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	542 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu