Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grimstrupvej 117

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.114 kr/m².2.079.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.322.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden maj 2024
533k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.322.903 kr.Markedet · 1992585.945 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994729.640 kr.Markedet · 1995806.345 kr.Markedet · 1996776.185 kr.Markedet · 1997836.650 kr.Markedet · 1998962.510 kr.Markedet · 19991.036.025 kr.Markedet · 20001.116.790 kr.Markedet · 20011.166.525 kr.Markedet · 20021.160.580 kr.Markedet · 20031.262.080 kr.Markedet · 20041.325.300 kr.Markedet · 20051.474.215 kr.Markedet · 20061.931.255 kr.Markedet · 20071.976.640 kr.Markedet · 20082.117.290 kr.Markedet · 20091.614.140 kr.Markedet · 20101.674.170 kr.Markedet · 20111.632.265 kr.Markedet · 20121.196.250 kr.Markedet · 20131.437.675 kr.Markedet · 20141.250.045 kr.Markedet · 20151.373.005 kr.Markedet · 20161.473.490 kr.Markedet · 20171.506.260 kr.Markedet · 20181.717.090 kr.Markedet · 20191.714.335 kr.Markedet · 20201.796.405 kr.Markedet · 20211.963.880 kr.Markedet · 20222.183.990 kr.Markedet · 20232.096.265 kr.Markedet · 20242.114.100 kr.Markedet · 20252.279.835 kr.Markedet · 20262.641.900 kr.Markedet · 20271.834.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.322.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 120
4700 Næstved		148 m²41 m16-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²50 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grimstrupvej 121
4700 Næstved		131 m²46 m30-09-20252.060.000 kr.15.725 kr./m²
Grimstrupvej 72
4700 Næstved		133 m²468 m17-01-20251.695.000 kr.12.744 kr./m²
Grimstrupvej 86
4700 Næstved		124 m²344 m28-05-20261.945.000 kr.15.685 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²131 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²306 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²253 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Solbærvej 5
4700 Næstved		148 m²96 m16-06-20252.502.000 kr.16.905 kr./m²
Slåenvej 3
4700 Næstved		140 m²166 m30-01-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden