Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brombærvej 11

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.160 kr/m².1.718.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.732.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden feb. 2020
331k722k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20201.450.000 kr.31. aug. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.732.619 kr.Markedet · 1992363.690 kr.Markedet · 1993330.840 kr.Markedet · 1994452.880 kr.Markedet · 1995500.490 kr.Markedet · 1996481.770 kr.Markedet · 1997519.300 kr.Markedet · 1998597.420 kr.Markedet · 1999643.050 kr.Markedet · 2000693.180 kr.Markedet · 2001724.050 kr.Markedet · 2002720.360 kr.Markedet · 2003783.360 kr.Markedet · 2004822.600 kr.Markedet · 2005915.030 kr.Markedet · 20061.198.710 kr.Markedet · 20071.226.880 kr.Markedet · 20081.314.180 kr.Markedet · 20091.001.880 kr.Markedet · 20101.039.140 kr.Markedet · 20111.013.130 kr.Markedet · 2012742.500 kr.Markedet · 2013892.350 kr.Markedet · 2014775.890 kr.Markedet · 2015852.210 kr.Markedet · 2016914.580 kr.Markedet · 2017934.920 kr.Markedet · 20181.065.780 kr.Markedet · 20191.064.070 kr.Markedet · 20201.115.010 kr.Markedet · 20211.218.960 kr.Markedet · 20221.355.580 kr.Markedet · 20231.301.130 kr.Markedet · 20241.312.200 kr.Markedet · 20251.415.070 kr.Markedet · 20261.650.420 kr.Markedet · 20271.138.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²329 m02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²725 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²933 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²170 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²871 m29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²906 m22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²51 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²984 m15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²196 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Hjarnøvej 41
4700 Næstved		95 m²1,0 km25-03-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden