Brombærvej 15, 6510 Gram — Villa · 129 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.751 kr/m².731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 5.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering680.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2012 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	72 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	48 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	46 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	204 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	425 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	789 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	383 m	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	101 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	575 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	1,0 km	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu