Brombærvej 1

Fritidshus · 163 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 1.669 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.719 kr/m².4.515.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 29.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.868.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.353.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.353.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	588 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	902 m	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	522 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	661 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	816 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Koglevej 1B 4500 Nykøbing Sj	124 m²	221 m	07-11-2025	3.890.000 kr.	31.371 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	815 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	658 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	2,1 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	603 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu