Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klitrækken 6

Fritidshus · 145 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.637 kr/m².4.308.400 kr.
2Vores vurdering3.733.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 113% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 3.143.217 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,96 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	115 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	533 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	615 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	79 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	1,1 km	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	1,2 km	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,4 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Koglevej 1B 4500 Nykøbing Sj	124 m²	762 m	07-11-2025	3.890.000 kr.	31.371 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	364 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	383 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu