Brolæggervej 21

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.244 kr/m².2.048.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrolæggervej gns: 14.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.282.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1981Ombygning
1978majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolæggervej 15 6710 Esbjerg V	178 m²	98 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Smedevej 15 6710 Esbjerg V	128 m²	190 m	11-12-2025	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Højagervej 18 6710 Esbjerg V	129 m²	269 m	03-08-2025	1.798.000 kr.	13.938 kr./m²
Mosevangen 39A 6710 Esbjerg V	131 m²	455 m	22-10-2024	2.498.000 kr.	19.069 kr./m²
Lindholmvej 9 6710 Esbjerg V	130 m²	654 m	06-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Sprogøvej 26 6710 Esbjerg V	134 m²	491 m	27-11-2025	2.498.000 kr.	18.642 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 34 6710 Esbjerg V	128 m²	635 m	08-08-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Venusvænget 57 6710 Esbjerg V	131 m²	707 m	26-03-2026	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Mosevangen 61 6710 Esbjerg V	136 m²	531 m	28-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Grønnevej 35 6710 Esbjerg V	133 m²	731 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu