Sandløbernæsset 20

Fritidshus · 80 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.288 kr/m².1.245.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbernæsset gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2022aug.Ejerskifte300.000 kr.
2020jul.Ejerskifte595.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	58 m	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	105 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Sandløbernæsset 10 4220 Korsør	56 m²	166 m	14-06-2024	740.000 kr.	13.214 kr./m²
Sandløbernæsset 12 4220 Korsør	52 m²	132 m	02-10-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Tranevej 45 4220 Korsør	82 m²	329 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Gøgemarken 3 4220 Korsør	78 m²	345 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Tranevej 96 4220 Korsør	77 m²	261 m	08-09-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Rylegangen 7 4220 Korsør	81 m²	609 m	29-05-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Gøgemarken 2 4220 Korsør	76 m²	351 m	13-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gøgemarken 1 4220 Korsør	76 m²	355 m	19-12-2024	1.352.000 kr.	17.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu