Brogårdvej 2, Enderupskov, 6510 Gram — Villa · 172 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.926 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.845 kr/m².1.180.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.245.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,35 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 894.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel894.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	3,1 km	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	3,2 km	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	3,0 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	3,5 km	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	3,1 km	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	3,0 km	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	3,7 km	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	3,8 km	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	4,0 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	4,2 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu