Brøndumvej 11

Villa · 182 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.241 kr/m².10.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndumvej gns: 55.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.788.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,47 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.788.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	75 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	96 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	77 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	779 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	680 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	328 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	864 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	219 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	542 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	695 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu