Bristolstien 5, Dokkedal, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.334 kr/m².587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBristolstien gns: 10.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 11.652 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering560.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1999Ombygning
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 1, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	55 m	23-06-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	5,6 km	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	6,2 km	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Tranevej 27, Egense 9280 Storvorde	56 m²	5,9 km	08-10-2023	575.000 kr.	10.268 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	5,5 km	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	6,3 km	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	5,7 km	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	6,5 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	6,5 km	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Vikingbanke 5, Egense 9280 Storvorde	61 m²	5,6 km	10-06-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu