Briketvej 30, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 108 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 6.988 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1957. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 6988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 108 m².602.424 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering755.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,26 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1957Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	901 m	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	891 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	2,5 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	952 m	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	2,5 km	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	2,5 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	2,2 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	2,1 km	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	3,0 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	2,8 km	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu