Brigadevej 19, Dybbøl

Villa · 254 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 254 m².4.191.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.403.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.403.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	150 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	168 m	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	261 m²	1,2 km	11-06-2026	11.400.000 kr.	43.678 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	550 m	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	540 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	1,3 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	291 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Stenløkke 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	198 m²	381 m	11-09-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	626 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	2,3 km	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu