Bregnevej 6

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.661 kr/m².1.228.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 8.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.158 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.367.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,30 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1996 · Alm. Salg: 566.712 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg566.712 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	44 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	24 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	478 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	82 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	90 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	556 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	159 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	134 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	419 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	408 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu