Bregnedalsvej 12B

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.905 kr/m².4.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnedalsvej gns: 15.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.048.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,10 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 536.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1996Ombygning
1994jun.Ejerskifte536.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnedalsvej 5, st. 5700 Svendborg	110 m²	178 m	02-12-2023	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Bregnedalsvej 5, 1. 5700 Svendborg	110 m²	178 m	02-12-2023	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Egensevej 3, st. 5700 Svendborg	157 m²	925 m	30-10-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Dronningholmsvej 33, st. 5700 Svendborg	140 m²	296 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Jessens Mole 7B, 2. 2 5700 Svendborg	151 m²	844 m	01-04-2025	8.460.000 kr.	56.026 kr./m²
Fruerstuevej 1, 1. 5700 Svendborg	172 m²	1,1 km	13-03-2024	2.820.000 kr.	16.395 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	609 m	17-09-2026	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	609 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Brogade 8B, 1. 5700 Svendborg	143 m²	997 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Vestergade 10B 5700 Svendborg	135 m²	754 m	22-01-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu