Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 22
G

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Enghavevej 22

Villa · 126 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.937 kr/m².2.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 20.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.205.277 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.265.000 kr / Estimat: 2.234.344 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,14 pct. siden mar. 2016
519k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20161.075.000 kr.I dag · vores estimat2.205.277 kr.Markedet · 1992542.934 kr.Markedet · 1993565.740 kr.Markedet · 1994596.232 kr.Markedet · 1995611.226 kr.Markedet · 1996578.340 kr.Markedet · 1997718.578 kr.Markedet · 1998675.108 kr.Markedet · 1999786.492 kr.Markedet · 2000936.054 kr.Markedet · 20011.093.932 kr.Markedet · 20021.064.574 kr.Markedet · 20031.128.582 kr.Markedet · 20041.225.980 kr.Markedet · 20051.155.168 kr.Markedet · 20061.368.486 kr.Markedet · 20071.621.998 kr.Markedet · 20081.696.842 kr.Markedet · 20091.671.768 kr.Markedet · 20101.739.430 kr.Markedet · 20111.482.642 kr.Markedet · 20121.420.776 kr.Markedet · 20131.586.340 kr.Markedet · 20141.414.728 kr.Markedet · 20151.449.000 kr.Markedet · 20161.256.220 kr.Markedet · 20171.544.760 kr.Markedet · 20181.575.000 kr.Markedet · 20191.788.444 kr.Markedet · 20201.923.138 kr.Markedet · 20212.030.364 kr.Markedet · 20222.053.674 kr.Markedet · 20231.982.106 kr.Markedet · 20242.334.654 kr.Markedet · 20252.356.452 kr.Markedet · 20262.565.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.205.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 25
5700 Svendborg		147 m²71 m28-12-20233.195.000 kr.21.735 kr./m²
Enghavevej 5
5700 Svendborg		152 m²119 m12-08-20242.795.000 kr.18.388 kr./m²
Enghavevej 38
5700 Svendborg		180 m²120 m26-05-20242.625.000 kr.14.583 kr./m²
Maegårdsvænget 5
5700 Svendborg		124 m²71 m22-09-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Stampebæksvej 2
5700 Svendborg		124 m²354 m05-05-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Belvedere 39
5700 Svendborg		130 m²233 m10-10-20233.780.000 kr.29.077 kr./m²
Belvedere 19
5700 Svendborg		121 m²240 m11-08-20252.675.000 kr.22.107 kr./m²
Belvedere 5
5700 Svendborg		130 m²306 m08-10-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Mølmarksvej 178
5700 Svendborg		127 m²510 m26-03-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Lindegårdsvej 1
5700 Svendborg		130 m²402 m12-05-20252.765.000 kr.21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden