Bregnebjergvej 9, Nygård

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.534 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1534 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 80 m².2.000.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.881.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,92 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	74 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	66 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	208 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	624 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	527 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	562 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	499 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	752 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	392 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	387 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu