Bregnebjergvej 5, Nygård

Fritidshus · 55 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 55 m².1.375.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.359.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	238 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	68 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	124 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	528 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	276 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	743 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	632 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	632 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	84 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	549 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu