Bregnebjergvej 4, Nygård

Fritidshus · 101 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.341 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 101 m².2.525.000 kr.
2Vores vurdering2.290.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008Bygget
2004apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	97 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	44 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	265 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	858 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	952 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	446 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	528 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	1,2 km	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	750 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	909 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu