Breeltevej 8A

Rækkehus · 66 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.715 kr/m².3.365.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.499.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 39 2970 Hørsholm	65 m²	1,6 km	25-03-2024	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Stenhavevej 12B 2970 Hørsholm	77 m²	502 m	27-12-2024	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Stenhavevej 14F 2970 Hørsholm	84 m²	476 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Stenhavevej 14D 2970 Hørsholm	84 m²	477 m	02-10-2025	3.215.000 kr.	38.274 kr./m²
Stenhavevej 14C 2970 Hørsholm	84 m²	484 m	17-02-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Stenhavevej 14A 2970 Hørsholm	85 m²	508 m	04-08-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Bloustrødvej 13A 2970 Hørsholm	86 m²	408 m	24-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²
Bloustrødvej 15B 2970 Hørsholm	86 m²	441 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Stampehusene 3B 2970 Hørsholm	87 m²	597 m	22-03-2025	3.540.000 kr.	40.690 kr./m²
Stampehusene 3E 2970 Hørsholm	87 m²	618 m	27-07-2026	3.925.000 kr.	45.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu