Bredingsgyden 4, Ravnebjerg

Villa · 212 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.397 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3397 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.967 kr/m².4.246.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.839.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	2,0 km	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	1,4 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	3,1 km	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	4,4 km	09-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	2,0 km	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	4,4 km	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	4,3 km	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	4,5 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	4,7 km	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge 5250 Odense SV	209 m²	4,7 km	01-05-2025	4.825.000 kr.	23.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu