Bredholt 6, 8850 Bjerringbro — Landejendom · 136 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 66.200 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 66200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.865 kr/m².4.571.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)66200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.007.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	2,0 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	1,4 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	3,4 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	2,2 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	6,9 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	5,6 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	1,9 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	7,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	2,6 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	7,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu